マンション管理士 過去問
令和7年度（2025年）
問39 (マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 問5)

（適切）コンクリートはアルカリ性であることにより、鉄筋を錆から守っています。＜空気中の炭酸ガス、その他の酸性ガス＞等と反応してアルカリ性を失う現象を中性化といい、本肢は適切です。

（不適切）エフロレッセンスは「白華現象」とも呼ばれ、白色の粉状です。本肢の＜黒色の汚れ＞は色が異なり、不適切です。発生機序を説明する本肢のその他の部分は正しい内容です。

（不適切）ポップアウトと来たら「円錐形」です。コンクリート内部の部分的な膨張圧により、表面が円錐形のくぼみ状に破壊された状態を言います。本肢の＜コンクリート内部の鉄筋に沿ってひび割れが生じる現象＞は、中性化による鉄筋の膨張が原因です。

（不適切）錆汚れについて、本肢の＜コンクリート表面が金属の錆により汚れる現象＞という説明は正しいです。金属が露出しているわけではないのに表面が汚れる理由は、＜コンクリート内部の鉄筋＞が腐食して、その錆がひび割れ部から流出するためです。＜錆汚れの原因になることは少ない＞という本肢は不適切です。

適切

本来であれば鉄筋は酸化していくものですが、

コンクリートに含まれるアルカリ性によって、

鉄筋の酸化が食い止められています。

だからこそ、「鉄筋コンクリート造」という構造が多く採用されているわけですが、

下記の順番で劣化していきます。

(1)「空気中の炭酸ガス等と反応し、コンクリートの表面から徐々にアルカリ性が失われていく（中性化）」

(2)コンクリート内部の鉄筋に到達し、酸化被膜が破壊される

(3)鉄筋が徐々に酸化→腐食→膨張していく

(4)膨張した鉄筋に沿ってコンクリートがひび割れていく

(5)腐食した鉄筋の錆がひび割れ部分から流出する

(6)仕上げ材又はコンクリートの表面に付着する（錆汚れ）

不適切

エフロレッセンス（白華現象）とは、

コンクリート表面に出る「白色」の汚れを指し、

コンクリート内部のアルカリ成分が水分とともに表面に移動し、

二酸化炭素と反応して炭酸カルシウムになったものです。

不適切

ポップアウトとは、コンクリート表面の小部分が「円錐形のくぼみ状に破壊された状態」で、

凍害、アルカリ骨材反応等が原因で発生します。

凍害によって水分が、

アルカリ骨材反応によって骨材がそれぞれ膨張します。

なお、「コンクリート内部の鉄筋に沿ってひび割れが生じる現象」は、

下記の通り「中性化」が原因と考えられます。

(1)空気中の炭酸ガス等と反応し、コンクリートの表面から徐々にアルカリ性が失われていく（中性化）

(2)コンクリート内部の鉄筋に到達し、酸化被膜が破壊される

(3)鉄筋が徐々に酸化→腐食→膨張していく

(4)「膨張した鉄筋に沿ってコンクリートがひび割れていく」

(5)腐食した鉄筋の錆がひび割れ部分から流出する

(6)仕上げ材又はコンクリートの表面に付着する（錆汚れ）

不適切

まず、錆汚れとは、コンクリート表面が金属の錆により汚れる現象です。

コンクリート内部の鉄筋は酸化被膜によって保護され錆が防がれていますが、

下記の通り、コンクリート内部の鉄筋も「錆汚れ」の原因になることはあります。

(1)空気中の炭酸ガス等と反応し、コンクリートの表面から徐々にアルカリ性が失われていく（中性化）

(2)「コンクリート内部の鉄筋に到達し、酸化被膜が破壊される」

(3)鉄筋が徐々に酸化→腐食→膨張していく

(4)膨張した鉄筋に沿ってコンクリートがひび割れていく

(5)腐食した鉄筋の錆がひび割れ部分から流出する

(6)「仕上げ材又はコンクリートの表面に付着する（錆汚れ）」