マンション管理士 過去問
解説あり

マンション管理士は、マンションの管理組合や区分所有者などからの相談に応じて、法律や管理実務、建物・設備の知識を使い、マンションの運営をサポートする専門家です。マンションの「管理がうまく回るようにするための相談役」と考えると分かりやすいです。

また、マンション管理士は法律に基づく国家資格で、試験に合格し、指定登録機関に登録すると「マンション管理士」の名称を使って業務ができます。

・管理規約（かんりきやく）の作成や見直し、改正の支援
・トラブルの相談対応（騒音、共用部分の使い方、費用負担など）
・大規模修繕（だいきぼしゅうぜん）や長期修繕計画の立案サポート
・理事会、総会の運営サポート（議案づくり、議事運営の助言など）
・建物・設備の点検、維持管理に関する助言（劣化、更新、修繕の考え方など）

１．マンション管理士試験に合格します。
２．公益財団法人マンション管理センター（指定登録機関）に登録します。登録が済むと「マンション管理士」の名称を用いて業務ができます。
３．登録後は、法律で定められた講習（法定講習）を受ける仕組みがあります。登録後の実務を安全・適正に行うための学び直しの場です。

マンション管理士試験は、合格率が約10％前後とされる難関資格です。個人差はありますが、一般的にマンション管理士試験に合格するためには200〜300時間の勉強が必要だといわれています。

独学でも合格は可能ですが、試験範囲が広いので、やり方が大切です。

・早めに始めて毎日コツコツ
　例：半年前から、平日1〜2時間、週末3〜4時間など、時間を決めて続けます。

・過去問を繰り返す
　出題の形と重要分野がつかめます。

・四肢択一の文章に慣れる
　似た選択肢の違いは、用語の定義、条文の言い回し、数字（期限・割合など）で決まることが多いです。

・得点源を作る
　法律分野（区分所有法、民法、マンション管理適正化法など）は頻出なので、安定して点を取りやすいです。

・横断整理（まとめ直し）
　法律、管理実務、建物設備、会計を「表やカード」などで整理し、混同しやすい用語をセットで覚えます。

・管理業務主任者
　管理会社が行う重要事項説明などで必要になる国家資格です。試験範囲が重なるため、同時期にダブル受験する人もいます。

・宅地建物取引士（宅建士）
　不動産取引の重要事項説明や契約書面に関わる資格です。法律の基礎固めに役立ちます。

・建築士（1級・2級）
　構造や設備の理解が深まり、修繕や劣化の判断で強みになります。

・ファシリティマネジャー（FM）
　建物や設備、空間を総合的に管理する考え方が身につきます。

・建築物環境衛生管理技術者（ビル管）
　衛生や設備管理の知識を補いやすいです。

札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市、那覇市およびその周辺地域で実施されます。

全国47都道府県すべてに会場があるわけではありません。

（令和7年度実施）

試験日：2025年11月30日（日）
試験時間：13:00〜15:00（120分）
※一部免除者は13:10〜15:00（110分）です。

四肢択一・マークシート、全50問です。

主な出題領域：
①マンション管理の法律・実務（区分所有法、民法の関連、標準管理規約など）
②管理組合の運営（総会・理事会、会計、苦情対応など）
③建物・設備（構造・設備、長期修繕計画、診断など）
④管理適正化法（管理適正化の基本方針など）
※一部免除者は④が免除され45問になります。

9,400円（非課税）。
※Web申込の場合は事務手数料317円（クレジット決済に伴う）もかかります。

2026年1月9日（金）です。

 同日には受験者全員に合否通知書が発送され、合格者には合格証書も併せて送付されます。 

年齢や学歴の制限はありません（どなたでも受験できます）。

＜受験案内の入手＞：公式サイト（https://www.mankan.org/）に受験案内（PDF）が掲載されます。

＜申込期間＞

郵送申込：2025年8月1日（金）〜8月29日（金）（当日消印有効）

Web申込：2025年8月1日（金）10:00〜9月30日（火）16:00（クレジットカード決済のみ）

＜支払い方法＞

郵送申込：ゆうちょ銀行・郵便局や銀行の払込・振込に対応

Web申込：クレジットカードのみ（VISA/JCB/Mastercard/Amex/Diners）

10月下旬に圧着ハガキで郵送されます。11月10日（月）までに未着なら問い合わせが必要です。

管理業務主任者試験の合格者（または旧「移行講習」修了者）は、管理適正化法の5問が免除され、全45問・試験時間110分になります。申込時に一部免除の申請が必要です。

合格基準点は、毎年試験の難易度に応じて変動します。

直近2024年度の合格最低点は37/50（74%）でした（免除者は32/45）。

合格発表後、試験を実施する公益財団法人マンション管理センターから、合否通知書が郵送されます。

マンション管理士は合格後に登録が必要で、登録手数料4,250円＋登録免許税9,000円が原則です。

カード型の管理士証（任意）は2,540円です。