マンション管理士 過去問
令和7年度（2025年）
問37 (マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 問3)

（適切）本肢は、陸屋根（ろくやね）と勾配屋根の一般的な説明そのままです。陸屋根は、勾配がないため水はけが悪く、防水層が劣化すると雨漏りしやすい構造です。このため防水材で屋根表面を覆う＜屋上防水＞が重要になります。

（適切）メンブレン防水とは、本肢の通り、不透水性の膜により＜連続した防水層を構成することで雨水の侵入を防ぐ工法＞の総称です。メンブレンは「膜」という意味で、具体的な工法としては、アスファルト防水、シート防水、塗膜防水などが該当します。

（適切でない）本肢の＜液状の防水材料を塗り重ね、表面にトップコートを塗る防水工法＞とは、塗膜防水の説明です。＜露出アスファルト防水＞の説明ではないので、本肢は不適切です。露出アスファルト防水は、アスファルトの防水層が表面に”露出”しているため、軽歩行には耐えられますが日常歩行する箇所には適しません。

（適切）本肢は、シート防水の一般的な説明そのままです。＜ゴム系＞は柔らかい非歩行用の部位に使われ、＜塩ビ系＞ は軽歩行用として用いられることが多いです。