マンション管理士 過去問
令和7年度（2025年）
問35 (マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 問1)
問題文
甲マンション管理組合の令和6年度決算（令和6年4月1日から令和7年3月31日まで）に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。ただし、会計処理は発生主義の原則によるものとする。
付箋
付箋は自分だけが見れます（非公開です）。
このページは閲覧用ページです。
履歴を残すには、 「新しく出題する（ここをクリック）」 をご利用ください。
問題
マンション管理士試験 令和7年度（2025年） 問35（マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 問1） （訂正依頼・報告はこちら）
甲マンション管理組合の令和6年度決算（令和6年4月1日から令和7年3月31日まで）に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。ただし、会計処理は発生主義の原則によるものとする。
- 令和7年3月に完了した修繕工事に係る費用8万円のうち、同年3月に1万円を支払い、残額7万円を同年4月に支払ったため、令和6年度決算の貸借対照表の正味財産が1万円減少する。
- 令和7年3月に組合員から、令和7年3月分の管理費3万円と令和7年4月分の管理費3万円の合計6万円の入金があったため、令和6年度決算の貸借対照表の正味財産が6万円増加する。
- 令和5年度決算の貸借対照表に計上されていた管理費の未収金3万円のうち2万円が令和7年3月に入金されたため、令和6年度決算の貸借対照表の正味財産が2万円増加する。
- 令和7年3月に令和7年3月分及び同年4月分の2か月分のリース料8万円（月額4万円）を支払ったため、令和6年度決算の貸借対照表の正味財産が4万円減少する。
正解！素晴らしいです
残念...
画像拡大
この過去問の解説 （2件）
01
正味財産の増減という、このパターンの問題が出題されたら、何はともあれ、まず以下の図形を描きましょう。
左側は「資産」、右上は「負債」、右下は「正味財産」のハコです。資産－負債＝正味財産（言い換えれば、資産＝負債＋正味財産）という三者の関係を図にしたものです。各選択肢で、資産と負債の増減を図に書き入れて、左右のハコが等しくなるように正味財産の増減を算出します。
選択肢から数値を拾うのは資産と負債だけです。収益（例・管理費収入）や費用（例・リース料）は、このハコへ直接入ることはありません。＜令和６年度決算＞での増減が問われていますから、決算期末である令和７年３月31日時点の状態で、資産・負債か収益・費用かを判断します。
（不適切）本肢の修繕工事は決算期末までに完了しているので、８万円は令和６年度決算の費用になります（費用なのでハコには書き入れません）。８万円のうち１万円は支払ったので、現預金などの資産が１万円減ります。残りの４月に払った７万円は、決算期末の時点では未払金という負債になります。
資産が１万円減り、負債が７万円増えたので、正味財産は８万円減です。＜１万円減少＞という本肢は不適切です。
（不適切）本肢の入金により現預金などの資産が６万円増えました。ただ、４月分の３万円は決算期末時点では支払期日よりも前に受け取ったお金、つまり前受金という負債になります。
資産が６万円、負債が３万円増えたので、正味財産は３万円増です。＜６万円増加＞ という本肢は不適切です。
（不適切）本肢の入金により現預金などの資産が２万円増えました。 ただ、前期の令和５年度決算で未収金に計上されていた３万円のうちの一部ですから、回収して未収が解消したことにより、未収金という資産が２万円減ります。
＋２
▲２
資産が２万円増えて２万円減ったので、正味財産は増減なしです。＜２万円増加＞という本肢は不適切です。
（適切）本肢の支払いにより現預金などの資産が８万円減りました。ただ、４月分の４万円は決算期末時点では支払期日よりも前に支払ったお金、つまり前払金という資産になります。
▲８
＋４
資産が８万円減って、４万円増えたので、＜正味財産が４万円減少する＞という本肢は適切です。
本問では、資産・負債か収益・費用かの区別が前提知識として必須です。なお、冒頭でお示ししたメモ用の図形は、要は貸借対照表です。収支報告書（収支計算書）と並ぶ重要書類なので、その名称は覚えておきましょう。
参考になった数17
この解説の修正を提案する
02
令和6年度決算に向けて準備を進めている折、
年度末のギリギリに何らかの収支が発生したという状況です。
なお、本問の解説においては、
キャッシュの流れは全て「現金預金」とします。
貸借対照表の増減を考えるにあたり、
まずは仕訳を切る必要があります。
現金預金のような「資産」が増えたらホームポジションである借方へ、
減ったら反対側の貸方へ、
それぞれ計上されるということを意識しましょう。
【貸借対照表】
正味財産=資産-負債
| 負債
資産|－－－－
|正味財産
【勘定科目】
資産:現金預金、未収金、前払金
負債:未払金、前受金
また、上記以外にも、
損益計算書においては「費用」という勘定科目があります。
費用が発生すれば、借方に計上されます。
ex)修繕費、リース料etc...
不適切
まず、本肢の仕訳は下記の通りとなります。
修繕費80,000|現金預金10,000
|未払金70,000
この中で、貸借対照表の増減に関係するのは「現金預金」「未払金」です。
現金預金10,000（貸方）
=資産1万円の減少
=-1（万円）
未払金70,000（貸方）
=負債7万円の増加
=7（万円）
下記の通り、正味財産は8万円減少するので、
本肢は不適切です。
【貸借対照表】
正味財産
=資産-負債
=-1-7
=-8（万円）
不適切
まず、本肢の仕訳は下記の通りとなります。
現金預金60,000|管理費収入30,000
|前受金30,000
この中で、貸借対照表の増減に関係するのは「現金預金」「前受金」です。
現金預金60,000（借方）
=資産6万円の増加
=6（万円）
前受金30,000（貸方）
=負債3万円の増加
=3 （万円）
下記の通り、正味財産は3万円増加するので、
本肢は不適切です。
【貸借対照表】
正味財産
=資産-負債
=6-3
=3（万円）
不適切
まず、本肢の仕訳は下記の通りとなります。
現金預金20,000|未収金20,000
この中で、貸借対照表の増減に関係するのは「現金預金」「未収金」です。
現金預金20,000（借方）
=資産2万円の増加
=2（万円）
未収金20,000（貸方）
=資産2万円の減少
=-2（万円）
下記の通り、正味財産の増減はないので、
本肢は不適切です。
【貸借対照表】
正味財産
=資産-負債
=(2-2)-0
=0（万円）
適切
まず、本肢の仕訳は下記の通りとなります。
リース料40,000|現金預金80,000
前払金40,000 |
この中で、貸借対照表の増減に関係するのは「現金預金」「前払金」です。
現金預金80,000（貸方）
=資産8万円の減少
=-8（万円）
前払金40,000（借方）
=資産4万円の増加
= 4（万円）
下記の通り、正味財産は4万円減少するので、
本肢は適切です。
【貸借対照表】
正味財産
=資産-負債
=(-8+4)-0
=-4（万円）
参考になった数3
この解説の修正を提案する
前の問題（問34）へ
令和7年度（2025年） 問題一覧
次の問題（問36）へ