マンション管理士 過去問
令和7年度（2025年）
問34 (管理組合の運営の円滑化 問10)

（不適切）本肢のポイントは＜修繕工事は同年４月に実施することとなった＞という文末です。令和６年度決算期末の時点では、工事は実施されていませんから、同年度決算では修繕費（費用）を計上できません。前払金が20万円増えた（ことにより計50万円になった）という次の仕訳が適切です。

（不適切）本肢は、誤った仕訳を修正するために必要な仕訳が問われています。現状は３万円全額が管理費収入に計上されていますが、正しくは２万円なので、帳簿上は１万円多くなっています。修正するには１万円減らさなくてはなりません。

そして、その１万円は正しくは駐車場使用料なので、「◯◯？」は駐車場使用料収入です。

本肢は貸借が逆になっており、不適切です。

（不適切）本肢で未計上なのは＜３月に実施した植栽保守に要した費用７万円＞です。３月までの当期に実施したので、当期の費用です。

＜帳簿上の残高より預金残高証明書の金額が７万円少なかった＞のは、現実には預金から支払い済みなのに、それが未計上で帳簿上の残高に反映されていないためです。「◯◯？」は現金預金ということなります。

本肢は貸方の未払金が不適切です。未払いのままなら、預金残高は減っていないはずだからです。

（適切）本肢でまず着目すべきは＜令和６年３月分から令和７年５月分までの15か月分＞の部分です。15か月ということは、当期（令和６年４月～令和７年３月）の12か月分より多いわけです。

１）まず、当期の12か月分（24万円）は当期の管理費収入です。

２）残りの３か月分（６万円）のうち、＜令和６年３月＞の１か月分（２万円）は本来、前期の収入です。管理組合の目から見れば前期末の時点で、収入として発生はしているが入金はされていない、つまり未収金でした。

　参考・前期の令和５年度決算

今回の入金で、この未収金が解消されたことになります。つまり以下の仕訳です。

３）最後に残る２か月分（４万円）は、令和７年４～５月分、つまり来期の収入に計上すべきものです。当期末の時点では、まだ収入として発生はしていないが、前払いで受け取ったお金、つまり前受金です。

以上の１）～３）を合せると以下の仕訳になります。本肢は適切です。

不適切

たしかに、「現金預金20万円の減少」という出来事は、

令和6年度に発生しています。

しかし、修繕工事は令和6年度時点ではまだ行われていないので、

少なくとも「修繕費」が発生するのは不適切です。

【令和○年度それぞれの仕訳】

⑤前払金300,000｜現金預金ナド300,000

⑥前払金200,000｜現金預金200,000

⑦修繕費500,000｜前払金500,000

不適切

本肢は誤った仕訳を訂正する問題ですが、

借方と貸方がひっくり返ってしまっています。

まず、「現金預金3万円の増加」という出来事は、

令和6年度に発生しています。

したがって、「現金預金30,000」は、

「資産」のホームポジションである借方に計上されます。

これに相対する形で、

貸方には「現金預金30,000」の内訳が示されるはずです。

誤って計上したとはいえ、

貸方に「管理費収入20,000」「駐車場使用料収入10,000」のいずれも示されていない本肢は少なくとも不適切です。

【本来の仕訳】

本来：現金預金30,000｜管理費収入20,000

                                  ｜駐車場使用料収入10,000

【本肢の訂正仕訳】

当初：現金預金30,000   ｜管理費収入30,000

訂正：管理費収入10,000｜駐車場使用料収入10,000

不適切

たしかに、「植栽保守」は令和6年度に行われているので、

「保守費70,000」は発生しています。

よって、「費用」のホームポジションである借方に計上されている点は適切です。

しかし、これに相対する貸方は少なくとも「未払金」ではないので、

本肢は不適切です。

本肢の通り、

「帳簿上の残高より預金残高証明書の金額が7万円少なかった」とあるため、

「現金預金70,000」という帳簿上の「資産」を減少させる必要があります。

「資産の減少」は貸方に計上されるので、

下記の仕訳が適切です。

【本肢の仕訳】

保守費70,000｜現金預金70,000

適切

まず、「現金預金30万円の増加」という出来事は、

令和6年度に発生しています。

よって、借方は適切です。

これに相対する形で、

貸方に内訳が示されます。

本肢では「管理費総額30万円」が入金されていますが、

各年度の内訳は下記の通りとなります。

【令和○年度の管理費収入】

⑤月2万円×（令和6年3月）

＝2万円

⑥月2万円×（令和6年4月～令和7年3月）

＝24万円

⑦月2万円×（令和7年4月～5月）

＝4万円

⑤令和5年度時点では、

「未だ収められていないお金」として、

「資産」のホームポジションである借方に計上されていました。

その資産が減少することになったので、

貸方に「未収金20,000」と計上されます。

⑥令和6年度に発生した「管理費収入」なので、

貸方に「管理費収入240,000」と計上されます。

⑦令和7年度時点では、

「前もって受けとるお金」として、

「負債」のホームポジションである貸方に計上する必要があります。

よって、貸方に「前受金40,000」と計上されます。

したがって、貸方も適切であるため、

本肢は適切です。

「適切なもの」ではありません。

修繕工事の実施は令和7年4月なのですから、令和6年度においてはまだ修繕工事は支出の原因とはなりません。
ですから当該修繕工事に係る現預金の支出は前払金で処理すべきものになります。
 

よって、正しい仕訳は、

となります。

令和5年度に計上した前払金は工事完了までそのままですから令和7年3月の仕訳において何かする必要はありません。

結果として、令和6年度決算時においては、本件修繕工事に係る前払金の総額が50万円になります。

「適切なもの」ではありません。

修正仕分けの問題ですが、貸借が逆です。

正解は、

です。

全額を管理費としてした誤った仕訳は、

となっているはずです。

一方、本来しなければならなかった仕訳は、

です。

よって、余分に貸方に計上した管理費収入を1万円減らし、本来貸方にあるべき駐車場使用料収入1万円を増やす仕訳が必要です。
したがって、管理費収入1万円を借方に計上することで貸方の3万円と相殺して正しく2万円とし、駐車場使用料収入1万円を正しく貸方に計上する修正仕分けをします。

「適切なもの」ではありません。

預金残高証明書の金額が帳簿上の預金残高よりも少ないということですから、現実に預金が減少しています。
つまり、預金から植栽保守費用をすでに支払ったということです。
まだ支払っていない債務を計上する未払金にはなりません。

よって正しくは、

となります。

なお参考です。
仮に植栽保守の実施が2月以前であり、支払いが3月であった場合には、報酬後払いということになります。

すると2月以前の植栽保守実施月の仕訳として、

3月の報酬支払月の仕訳として、

となります。

「適切なもの」です。よってこの肢が正解です。

管理費30万円が銀行口座に入金されたのですから、まず、借方には「現金預金　　　　300,000」と書きます。
次に相手方となる勘定科目を考えます。

まず30万円のうち、1か月分の2万円は前期の分ですから、前期においてすでに未収金として以下の仕訳がしてあります。

この仕訳の意味は、未収金の残高が2万円増えて、その増えた原因は管理費収入(未納)ということです。

その未収金が預金になったのですから、その分の未収金の残高を減らす必要があります。

そこで、

という仕訳をします。……①

現金預金の残高が2万円増えて、未収金の残高が2万円減ったという意味です。
未収金はいずれ現預金化する債権なので増えると借方、減ると貸方に計上されます。

次に、2か月分の4万円は翌期の分ですから、当期においては前受金として仕訳する必要があります。

となります。……②

現金預金の残高が4万円増えて、前受金の残高が2万円増えたという意味です。
前受金はいずれ現実の受領原因が発生するという意味の負債の一種です。
減ると借方、増えると貸方に計上されます。

なお、翌期になって実際に管理費が発生すると、

という仕訳を起こします。

最後に、残りの24万円ですが、これは当期の分なので当期において通常の仕訳をします。

となります。……③

現金預金が24万円増えて、その原因は「当期の」管理費であるという意味です。

①②③の仕訳を一つにまとめると、

となります。

なお、複合仕訳の複数の科目の順番は特に決まっていませんので気にしなくていいです(実務的には、職場ルールがあると思いますが)。

※こういう形式の仕訳を複合仕訳と言います。複合仕訳は単一の取引でありながら、借方若しくは貸方の一方又は両方が複数の科目に分かれている仕訳です。

複合仕訳は取引単位ごとに仕訳を行うので取引を正確に反映していますが、多少わかりにくい場合もあります。

一般的には複合仕訳を使いますが、使わない記帳が間違いというわけではありません。

ところで余談です。

一般的な実務的には各月ごとに仕訳を行っているので、令和6年4月から令和7年2月までの11か月分はすでに、

という仕訳が各月ごとに全11回分起こしてあって、3月の仕訳は11か月分溜まった未収金と3月分の管理費収入として預金が24万円増えます。
ですから、

となるのが通常だと思います。

もっとも本問設題においては「月ごとに発生主義」とは書いていないので、年次で発生主義として処理したという振り合いでもおかしくはありません。