マンション管理士 過去問
令和7年度（2025年）
問24 (マンションの管理に関する法令及び実務 問24)

（適切）（4）エレベーターホールの「ア　配置」に掲載されています。適切です。＜共用玄関又は管理人室等からの見通し＞を確保することにより、不審者が物陰に潜むことを防ぎます。

（適切でない）（4）エレベーターホールの「イ　照明設備」には「共用玄関の存する階のエレベーターホールの照明設備は、床面において概ね50ルクス以上の平均水平面照度を確保することができるものとする」と掲載されています。＜20ルクス以上＞とする本肢は適切ではありません。設計指針によれば＜20ルクス以上＞は「その他の階のエレベーターホール」や共用廊下・共用階段についての基準値です。

（適切）（6）共用廊下・共用階段の「ア　構造等」に掲載されています。適切です。見通し確保や常時開放は、死角をなくして防犯性を高める狙いです。

（適切）（8）駐車場の「イ　照明設備」に掲載されています。適切です。駐輪場も同じ３ルクス以上で、照度の基準では最も低い数値です。

適切

本肢の通りです。

なお、見通しが確保されていない場合には、

防犯カメラの設置等の見通しを補完する対策を実施することとされています（指針第3第2項（4）ア）。

不適切

「共用玄関の存する階」のエレベーターホールの照明設備は、 

床面において概ね「50ルクス以上」の平均水平面照度を確保することができるものとされています。

一方で、「その他の階」のエレベーターホールの照明設備は、 床面において概ね「20ルクス以上」の平均水平面照度を確保することができるものとされています（指針第3第2項（4）イ）。

適切

本肢の通りです。

なお、共用廊下及び共用階段は、

それぞれの各部分、

エレベーターホール等からの見通しが確保され、

死角を有しない配置又は構造とすることが望ましいとされています（指針第3第2項（6）ア）。

適切

本肢の通りです（指針第3第2項（8）イ）。

なお、駐車場は、

道路等、共用玄関又は居室の窓等からの見通しが確保された位置に配置することとされています（指針第3第2項（8）ア）。