マンション管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問37

適切。たとえば、建物の付近にある250mの道路は、10cm程度で付近見取図に表示されることになります。

適切。別肢の「付近見取図」よりも表示範囲が狭くなっている分、敷地内のより詳細な情報を見ることができるようになっています。

高さ25mの建物は25cm程度で配置図に表示されることになります。

不適切。仕様書（仕上げ表を含む。）は、設計図に表示しにくい施工方法、材料特性等を示すもので、その中の仕上げ表とは、建物の外部及び室内に関する仕上材料の種類や厚さ等を記載した一覧表です。

たしかに、マンション管理会社や管理組合の対応は共用部分等の建物外部に偏っていますが、室内に関する情報を把握しておくことも非常に重要です。

たとえば、居住者から管理組合宛にフローリングの張り替えを希望されたら、従来の材料特性等が分かる情報があるとお互い安心です。

適切。別肢の「配置図」よりも表示範囲が狭くなっている分、建物内のより詳細な情報を見ることができるようになっています。

高さ2mの天井は4〜1cm程度で各階平面図に表示されることになります。

これは適切な記述です。

付近見取図は、建物がどのあたりにあるのかを大まかに示す図面です。方位、周りの道路、目印になる建物などを見て、建物の場所を確認できるようにします。

1／2500程度の縮尺は、広い範囲を示すための図面として自然です。細かい建物内部を見る図面ではなく、周辺の位置関係を見るための図面です。

これは適切な記述です。

配置図は、敷地の中で建物がどこに建っているかを示す図面です。敷地の境界、道路との関係、土地の高さの違い、建物の高さなどを確認できます。

付近見取図よりも、建物と敷地の関係を詳しく見るための図面なので、1／100～1／500程度の縮尺が使われます。

これは適切でない記述です。

仕様書は、図面だけでは表しにくい材料、施工方法、性能などを文章や表で示すものです。この部分の説明はおおむね適切です。

しかし、仕上げ表を【建物の外部だけ】に関する一覧表としている点が誤りです。仕上げ表は、外部だけでなく、内部の床、壁、天井などの仕上げも記載するものです。実際に、確認申請図書の例でも「仕上げ表（外部・内部）」として整理されています。

そのため、仕上げ表を「建物の外部に関する仕上材料だけを記載したもの」とする説明は不十分です。

これは適切な記述です。

各階平面図は、建物を上から見たような形で、各階の部屋の配置を示す図面です。間取り、部屋の使い道、柱、壁、窓や出入口などを確認できます。

建物の内部を比較的詳しく見る図面なので、1／50～1／200程度の縮尺が使われます。

「適切でないもの」ではありません。

付近見取図とは簡単に言えば、建物の所在がどこかということを表す図面です。
縮尺は1/2500程度です。

1㎞が40㎝程度になります。
何となくそのくらいのサイズであれば建物の所在が判る図面としてちょうどいい大きさになりそうだという程度の感覚で十分です。

「適切でないもの」ではありません。

配置図は簡単に言えば、敷地内での建物の位置と隣接道路など物件の概要を表す図面です。
縮尺は1/100～1/500程度です。
 

1ｍが1㎝～0.2㎝程度になります。
建基法の最低限度の道路幅が4ｍであり、それが4㎝～0.8㎝程度になっている地図を想像すれば、敷地全体と周囲の道路を網羅するサイズとしては大体良さそうだと思えるのではないかと思います。

「適切でないもの」です。よってこの肢が正解です。

仕様書(仕上げ表を含む)とは、図面で表現しにくい内容を記載したものであるのはその通りです。
しかし、仕上げ表は建物表面の仕上げについて記載するものです。
仕上げは外部だけでなく当然内部もありますから、「外部に関する」とする本肢は誤りです。

細かいところまで注意して読んでいるかを試しているとしか思えない問題です。

「適切でないもの」ではありません。

各階平面図は、その名の通り、建物の各階ごとの間取り等を表す図面です。
縮尺は1/50～1/200程度です。
 

1ｍが2㎝～0.5㎝程度になりますが、配置図と違って建物のみを表示すればいいので、配置図から周囲の敷地と周辺道路を除いた分大きくなると考えると大体想像が付くのではないかと思います。