マンション管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問38

ア　　タイルの浮き ――― リバウンドハンマー

不適切。タイルの浮きを調べるのはテストハンマー（パールハンマー、外壁打診用ハンマー、打診棒等）です。

棒の先端にあるパールでタイルの浮き部を叩いたりこすったりすると、高く硬い音がします。

なお、リバウンドハンマー（シュミットハンマー）を用いるのは、コンクリートの圧縮強度を診断する場合です。

反発度法と呼ばれ、ハンマーで叩いたときの反発具合で圧縮強度を確かめるものなので、タイルに使ってしまうと割れてしまいます。

イ　　コンクリートの塩化物イオン量 ――― 電磁誘導装置

不適切。コンクリートの塩化物イオン量を測定するのは、塩化物含有量測定器や電位差滴定（てきてい）装置です。

コンクリート中の塩分量が多いと、内側の鉄筋が腐食して強度が下がってしまうため、上記の測定が行われます。

なお、電磁誘導装置を用いるのは、鉄筋の配筋位置やかぶり厚さを測定するためのもので、電磁波レーダー法と呼ばれます。

鉄筋の磁力を利用して測定することができます。

ウ　　外壁コンクリートのひび割れ ――― クラックスケール

適切。外壁コンクリートのひび割れ（クラック）の幅を調べるために、クラックスケールという定規のようなものを使います。

一方で、ひび割れの深さを調べるために、超音波法などが用いられます。

エ　　仕上塗材の劣化状況 ――― 分光測色計 

適切。仕上げ塗り材の劣化状況を調べる方法として、分光測色計を用いたり色見本と比較したりなどが挙げられます。

また、劣化の一例である白亜化（チョーキング）については、塗膜表面を手でこすったりセロテープを貼ったりして付着状況を確かめます。

ア　タイルの浮き ― リバウンドハンマー

これは適切ではありません。

タイルの浮きは、タイルが下地からはがれかけている状態です。
この調査では、一般に打診棒などでタイル面をたたき、音の違いで浮きを確認します。また、赤外線サーモグラフィで調べることもあります。

リバウンドハンマーは、主にコンクリートの反発の強さを測り、コンクリートの圧縮強度を推定するための機器です。タイルの浮きを調べる機器としては適切ではありません。

イ　コンクリートの塩化物イオン量 ― 電磁誘導装置

これは適切ではありません。

コンクリートの塩化物イオン量は、コンクリートの中にどれくらい塩分が含まれているかを調べるものです。塩分が多いと、内部の鉄筋がさびやすくなります。

電磁誘導装置は、主にコンクリートの中にある鉄筋の位置や、鉄筋までの深さなどを調べるために使われます。塩化物イオン量そのものを測る機器ではありません。

塩化物イオン量を調べる場合は、コンクリートの一部を採取して試験する方法などが用いられます。

ウ　外壁コンクリートのひび割れ ― クラックスケール

これは適切な記述です。

クラックスケールは、ひび割れの幅を測るための道具です。
外壁コンクリートにひび割れがある場合、その幅がどのくらいかを確認することで、劣化の程度や補修の必要性を判断しやすくなります。

クラックとは、ひび割れのことです。
そのため、外壁コンクリートのひび割れを調べる機器として、クラックスケールは適切です。

エ　仕上塗材の劣化状況 ― 分光測色計

これは適切な記述です。

仕上塗材とは、外壁の表面に塗られている塗材のことです。
時間がたつと、汚れ、色あせ、変色などが起こることがあります。

分光測色計は、色を数値で測る機器です。
人の目だけでは判断しにくい色の変化も、数値として比べることができます。そのため、仕上塗材の変色や退色などの劣化状況を調べる機器として適切です。

アイ共に「適切なもの」ではありません。

よってこの肢は誤りです。

イは「適切なもの」ではありません。

ウは「適切なもの」です。

よってこの肢は誤りです。

ウエともに「適切なもの」です。

よってこの肢が正解です。

エは「適切なもの」です。

アは「適切なもの」ではありません。

よってこの肢は誤りです。