マンション管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問49

ア　　マンション管理士は、5年ごとに国土交通大臣の登録を受けた者（この問いにおいて「登録講習機関」という。）が行う講習を受けなければならず、これに違反したときは、国土交通大臣は、その登録を取り消すことができる。

正。マンション管理士は、5年ごとに登録講習機関が行う講習を受けなければなりません（マンション管理適正化法41条、同法施行規則41条）。

国土交通大臣は、マンション管理士が上記の規定に違反したときは、その登録を取り消し、又は期間を定めてマンション管理士の名称の使用の停止を命ずることができます（マンション管理適正化法33条2項）。

イ　　マンション管理士の登録を取り消された者は、取消しの通知を受けた日から起算して10日以内に、登録証を国土交通大臣（指定登録機関が登録の実施に関する事務を行う場合は指定登録機関）に返納しなければならない。

正。マンション管理適正化法施行規則30条2項の通りです。

登録を取り消された者に「マンション管理士」を名乗らせないよう速やかな対応が規定されています。

ウ　　マンション管理士が登録証の交付を受けようとするときは、交付の申請前6月以内に行われる登録講習機関が行う講習を受講しなければならない。

誤。管理業務主任者証の交付を受けようとする者は、登録講習機関が行う講習で交付の申請の日前6月以内に行われるものを受けなければなりません（マンション管理適正化法60条2項）。

上記と異なり、国土交通大臣は、マンション管理士の登録をしたときは、申請者にマンション管理士登録証を交付します（マンション管理適正化法31条）。

管理業務主任者には重要事項説明等の独占業務があるため、管理業務主任者証の交付について慎重を期していると言えます。

エ　　マンション管理士の試験に合格した者であっても、偽りその他不正の手段により管理業務主任者の登録を受け、その登録を取り消された者は、当該取消しの日から2年を経過しなければ、マンション管理士の登録を受けることができない。 

正。マンション管理適正化法30条1項4号の通りです。

「偽りその他不正の手段により管理業務主任者の登録を受け、その登録を取り消され」てしまうような人間は、マンション管理士として相応しくないということです。

上記の取消しの日から2年は反省する必要があります。

マンション管理士は５年ごとに登録講習機関が実施する法定講習を受講しなければならず、受講義務に違反すると登録取消し等の処分を受けることがある。
→ 正しい（法41条・33条２項） 

登録を取り消された者は、通知を受けた日から10日以内に登録証を返納しなければならない。
→ 正しい（施行規則30条２項）

登録証の交付申請を行うには、申請日前６か月以内に講習を受講しなければならない。
→ 誤り
この６か月以内講習要件は管理業務主任者証の交付・更新に関する規定であり、マンション管理士登録証には課せられていません。 

偽りその他不正の手段で管理業務主任者登録を受け、その登録を取り消された者は、取消しの日から２年間はマンション管理士の登録を受けられない。
→ 正しい（法24条２項欠格事由・第65条関係） 

ア　正しいです。

マンションの管理の適正化の推進に関する法律第33条第2項では、

"国土交通大臣は、マンション管理士が第四十条、第四十一条又は第四十二条の規定に違反したときは、その登録を取り消し、又は期間を定めてマンション管理士の名称の使用の停止を命ずることができる。"と規定されています。

同法第41条に、

"マンション管理士は、国土交通省令で定める期間ごとに、次条から第四十一条の四までの規定により国土交通大臣の登録を受けた者（以下この節において「登録講習機関」という。）が国土交通省令で定めるところにより行う講習（以下この節において「講習」という。）を受けなければならない。"とあるため、5年ごとの講習を受けないと登録取り消し等の処分を受けることがあります。

したがって、正しい肢となります。

イ　正しいです。

マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則第30条第2項では、

"法第三十三条の規定によりマンション管理士の登録を取り消された者は、前項の通知を受けた日から起算して十日以内に、登録証を国土交通大臣に返納しなければならない。"と規定されています。

したがって正しい肢となります。

ウ　誤った肢です。

マンションの管理の適正化の推進に関する法律第31条では、

"国土交通大臣は、マンション管理士の登録をしたときは、申請者に前条第二項に規定する事項を記載したマンション管理士登録証（以下「登録証」という。）を交付する。"と規定されています。

マンション管理士の登録に、登録講習機関が行う講習は必要ありません。

したがって誤った肢となります。

エ　正しい肢です。

マンションの管理の適正化の推進に関する法律第30条第1項で、

"マンション管理士となる資格を有する者は、国土交通大臣の登録を受けることができる。ただし、次の各号のいずれかに該当する者については、この限りでない。"とあります。

その四号に、"第六十五条第一項第二号から第四号まで又は同条第二項第二号若しくは第三号のいずれかに該当することにより第五十九条第一項の登録を取り消され、その取消しの日から二年を経過しない者"とあります。

同法65条第1項を見てみると、

"国土交通大臣は、管理業務主任者が次の各号のいずれかに該当するときは、その登録を取り消さなければならない

一　（省略）

二　偽りその他不正の手段により登録を受けたとき。
三　偽りその他不正の手段により管理業務主任者証の交付を受けたとき。"

したがって、エの本文「マンション管理士の試験に合格した者であっても、偽りその他不正の手段により管理業務主任者の登録を受け、その登録を取り消された者は、当該取消しの日から2年を経過しなければ、マンション管理士の登録を受けることができない。」は正しいです。