マンション管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問44

適切。長く伸びた排水管の所々に中継地点を設けておくことによって、清掃・維持管理が行いやすくなるということをまずはイメージしましょう。

掃除口:排水の流れと直角に、または反対に設ける。そうしないと、掃除をしようと口を開けたら大量の排水が流出してしまうため。

3階以内ごと:最下部の1階に掃除口を設けたとしたら、途中階として5階にも設ける必要がある。

15m以内ごと:階数としては5階程度

適切。方向を変える箇所に汚れが溜まりやすく、掃除もしづらいため、本肢のようなルールになっています。

不適切。高圧洗浄法は、高圧ポンプを装備した高圧洗浄車、ホース、ノズル等からなる装置を用い、高圧の水を噴射させ、管内の汚れ、付着物を除去する方法です。

なお、圧縮空気法（ウォーターラム法）とは、詰まった管内に水を送った状態で圧縮空気を一気に放出し、その衝撃で詰まったものを取り除く方法のことです。

ram:衝突する

適切。スネークワイヤ法とも言います。

この記述は適切です。

排水立て管は、上の階から下の階へ排水を流す縦の管です。高層マンションでは管が長くなるため、清掃や点検をしやすくするために、掃除口を適切な位置に設ける必要があります。

最上部、最下部だけでなく、途中階にも一定の間隔で掃除口を設けておくと、管の中に詰まりや汚れが発生したときに対応しやすくなります。

住宅性能表示制度の資料でも、排水立て管について、最上階又は屋上、最下階、さらに3階以内おきの中間階又は15m以内ごとに掃除口を設けることが示されています。(hyoukakyoukai.ezas.jp)

この記述は適切です。

排水管が大きく曲がる場所は、汚れや異物がたまりやすく、詰まりが起こりやすい部分です。

また、管が曲がっていると、清掃器具を通しにくくなるため、掃除口がないと維持管理が難しくなります。

そのため、排水管が45°を超える角度で方向を変える箇所には、掃除口を設ける必要があります。

この記述は適切ではありません。

高圧ポンプを装備した高圧洗浄車、ホース、ノズルなどを使い、高圧の水を噴射して管内の汚れを落とす方法は、高圧洗浄法です。(mhlw.go.jp)

圧縮空気法は、水を高圧で噴射する方法ではありません。圧縮した空気を管内に一気に放出し、その衝撃で詰まりや閉塞物を取り除く方法です。排水管清掃の方法として、圧縮空気の衝撃による方法があることも、厚生労働省の資料で説明されています。(mhlw.go.jp)

つまり、本肢は「圧縮空気法」と言いながら、実際には「高圧洗浄法」の内容を説明しています。

この記述は適切です。

ワイヤ清掃は、細長いワイヤを排水管の中に入れて、管内の汚れや詰まりを取り除く方法です。

ワイヤの先端に専用用具を取り付け、押したり引いたりしながら、付着物を削り取ったり、詰まりを取り除いたりします。

高圧の水を使う方法ではなく、ワイヤを使って物理的に汚れを取る方法です。

「適切でないもの」ではありません。

高層マンションの排水立て管には掃除口の設置が必要です。
でないと、不具合が生じたときの対応に非常に手間がかかることになりかねません。
一定の間隔で掃除口を設けておけば、メンテナンス性が上がるというのは想像がつきます。

ただし、その間隔がどの程度なのかは憶えていないとどうしようもありません。

排水立て管の掃除口は、
①最上階又は屋上
②最下階
③3～5階ごと又は15m以内
に設置するのが「望ましい」とされています。

「適切でないもの」ではありません。

排水管が曲がっている部分は水の流れが悪くなり、汚れ等がたまりやすくなります。
そこで一定以上の曲がりがある部分には、掃除口を設ける必要があります。
その角度がどの程度かは憶えていないとどうしようもありませんが、45度以上の角度とされています。

「適切でないもの」です。よってこの肢が正解です。

圧縮空気法（ウォーターラム法)とは、文字通り「空気」を使った洗浄法です。
つまり、問題に答えが書いてあります。
 

水も使いますがそれは圧縮空気を開放する際の衝撃波を伝える媒介としてであって水圧によって汚れを落とすのではありません。
圧縮空気法は、詰まった配管に水を満たしてコンプレッサーで圧縮した空気で一気に圧力をかけて詰まりを粉砕します。
詰まった配管、つまり、閉塞した配管でないと圧力が逃げてしまうので、圧縮空気法は向いていません。

なお、肢の記述は高圧洗浄法です。
高圧の水流によって汚れを落とすので、閉塞していない配管の汚れの清掃に適しています。
閉塞管に使用すると、水が逆噴流を起こして危険です。

閉塞管には圧縮空気、非閉塞管には高圧洗浄です。
ついでに憶えておきましょう。

「適切でないもの」ではありません。

ワイヤ清掃又はスネークワイヤ法とは、肢の記述の通りコイル状に巻いたピアノ線の先端に器具を取り付けて管内の付着物をこすり落とす方法です。