マンション管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問42

適切。マンションの駐車場計画は、敷地が十分に確保できるのであれば、車の出し入れがしやすい平面駐車で確保することが望ましいです。

機械式駐車場は狭い敷地で多くの車を駐車できるという利点がありますが、入出庫に時間がかかるのがデメリットの一つとして挙げられるためです。

不適切。車椅子利用者のための駐車スペースは、段差はないものとし、勾配がある場合は1／50以下とします。

道路標識にも使われている「傾き度合い（%）」を考えると、本肢が不適切であることに気付けるかもしれません。

たとえば、断崖絶壁（90度）の半分の勾配であれば、傾き度合いが50%であることは想像がつきます。

計算式としては、90度を1とし、以下の通りとなります。

45度：1×1／2=50%

不適切：1×1／15=6.67%

適切：1×1／50=2%

「6.67%」と言えば、道路標識で注意喚起されるレベルの傾き度合いなので、車椅子用駐車場には相応しくないと言えます。

適切。駐車場といえども機械仕掛けなので、定期的なメンテナンスが必要です。

特に車両が地下に入っていくピット式の駐車設備は、豪雨時の冠水で車両が水没してしまうことを避けるため、排水ポンプ等の排水設備のメンテナンスが重要です。

適切。「機械式立体駐車場の安全対策に関するガイドライン」は以下の通り構成されており、本肢はⅣからの出題です。

Ⅰ総則

Ⅱ製造者の取組

Ⅲ設置者の取組

Ⅳ管理者の取組

Ⅴ利用者の取組

Ⅵ関係主体間の連携・協働による取組

なお、本肢のチェックシートは全10項目からなります（機械駐安全対策ガイドライン）。

ex)装置内への人の侵入を防止するための措置が講じられていますか？etc...

適切な肢です。

選択肢文通りで、

・利便性のため「平面駐車で確保」

・安全のため「動線はなるべく歩車分離」

・周囲への配慮として「植栽等による印象」

が大切です。

不適切な肢です。

車椅子利用者のための駐車スペースは、

・段差がないこと

・勾配はないことが望ましい

です。

勾配がある場合でも「1/15」は車椅子利用者にとってみれば急勾配です。

したがって誤った肢であり、正答となります。

適切な肢です。

機械式駐車設備は、当然、定期的なメンテナンスが必要が必要です。

ピット式の駐車場設備（※地下構造を有します）については、特に、豪雨時の冠水被害を避けるための排水設備のメンテナンスが非常に重要です。

したがって、適切な肢となります。

適切な肢です。

国土交通省は、「機械式立体駐車場の安全対策に関するガイドライン」を策定しています。

その中で、「機械式立体駐車場の安全対策は大丈夫ですか?」として、「管理者向け自己チェックシート」を用意しています。

したがって、適切な肢となります。