マンション管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問24

（1）敷地内の屋外各部及び住棟内の共用部分等は、（　A　）からの見通しが確保されるように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、各部位の設計等を工夫するとともに、必要に応じて防犯カメラの設置等の措置を講じたものとする。

ア。敷地内の屋外各部及び住棟内の共用部分等は、周囲からの見通しが確保されたほうが防犯性が高まります（防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針第2-2(1)）。

誰かに見られている感覚のある場所での犯罪はしにくいため、「監視性の確保」が図れます。

（2）共同住宅に対する居住者の（　B　）が高まるように、住棟の形態や意匠、共用部分の管理方法等を工夫する。

エ。「領域性の強化」策として、共同住宅に対する居住者の帰属意識を向上する工夫を行い、コミュニティ形成の促進を図ります（防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針第2-2(2)）。

（3）住戸の玄関扉、窓、バルコニー等は、犯罪企図者が、（　C　）しにくいように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、各部位の設計等を工夫したものとする。

オ。「接近の制御」策として、住戸の玄関扉、窓、バルコニー等は、犯罪企図者が接近しにくいように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、各部位の設計等を工夫したものとするとともに、必要に応じてオートロックシステムの導入等の措置を講じたものとします（防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針第2-2(3)）。

この組合せは不適切です。

Aの「周囲」とCの「接近」は正しいです。

ただし、Bは「防犯意識」ではなく、帰属意識が入ります。

ここでいう帰属意識とは、居住者が「この共同住宅は自分たちの生活の場であり、自分たちで大切に守る場所だ」と感じる意識のことです。居住者の帰属意識が高まると、不審者に気づきやすくなり、防犯にもつながります。

そのため、Bに「防犯意識」を入れるこの組合せは誤りです。

この組合せは不適切です。

Bの「帰属意識」は正しいです。

しかし、Aは「住戸」ではなく、周囲が入ります。文章は「周囲からの見通しが確保されるように」という意味です。つまり、道路や敷地のまわりなどから、共用部分や屋外部分が見えやすいようにするということです。

また、Cは「逃走」ではなく、接近が入ります。防犯上は、犯罪をしようとする人が玄関扉、窓、バルコニーなどに近づきにくいようにすることが大切です。

そのため、この組合せは誤りです。

この組合せは不適切です。

Aは「住戸」ではなく、周囲です。敷地内の屋外部分や住棟内の共用部分は、まわりから見通せるようにすることが求められています。

Bは「防犯意識」ではなく、帰属意識です。ここでは、居住者が共同住宅に対して持つ愛着や、自分たちの場所として守ろうとする気持ちを高めることが重視されています。

Cは「逃走」ではなく、接近です。犯罪企図者が逃げにくいようにするというより、そもそも玄関、窓、バルコニーなどに近づきにくいようにするという考え方です。

したがって、この組合せは誤りです。

この組合せは適切です。

Aには周囲が入ります。共用部分や屋外部分は、まわりから見えやすいようにすることで、不審者が行動しにくくなります。

Bには帰属意識が入ります。居住者が共同住宅に対して「自分たちの場所」という意識を持つことで、建物や共用部分への関心が高まり、防犯につながります。

Cには接近が入ります。玄関扉、窓、バルコニーなどに犯罪企図者が近づきにくいように、建物の配置や動線、設計を工夫するという内容です。

そのため、正しい組合せはAはア、Bはエ、Cはオです。