マンション管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問24

（1）敷地内の屋外各部及び住棟内の共用部分等は、（　A　）からの見通しが確保されるように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、各部位の設計等を工夫するとともに、必要に応じて防犯カメラの設置等の措置を講じたものとする。

ア。敷地内の屋外各部及び住棟内の共用部分等は、周囲からの見通しが確保されたほうが防犯性が高まります（防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針第2-2(1)）。

誰かに見られている感覚のある場所での犯罪はしにくいため、「監視性の確保」が図れます。

（2）共同住宅に対する居住者の（　B　）が高まるように、住棟の形態や意匠、共用部分の管理方法等を工夫する。

エ。「領域性の強化」策として、共同住宅に対する居住者の帰属意識を向上する工夫を行い、コミュニティ形成の促進を図ります（防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針第2-2(2)）。

（3）住戸の玄関扉、窓、バルコニー等は、犯罪企図者が、（　C　）しにくいように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、各部位の設計等を工夫したものとする。

オ。「接近の制御」策として、住戸の玄関扉、窓、バルコニー等は、犯罪企図者が接近しにくいように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、各部位の設計等を工夫したものとするとともに、必要に応じてオートロックシステムの導入等の措置を講じたものとします（防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針第2-2(3)）。

国道交通省「防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針　第2の2の（1）」では、

"・敷地内の屋外各部及び住棟内の共用部分等は、周囲からの見通しが確保されるように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、各部位の設計等を工夫するとともに、必要に応じて防犯カメラの設置等の措置を講じたものとする。"とされています。

青字部分が空欄（A）ですので、「ア．周囲」となります。

同省「防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針　第2の2の（2）」では、

"・共同住宅に対する居住者の帰属意識が高まるように、住棟の形態や意匠、共用部分の管理方法等を工夫する。また、共用部分の利用機会が増え、コミュニティ形成が促進されるように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、共用部分の維持管理計画及び利用計画等を工夫する。"とされています。

青字部分が空欄(B)ですので、「エ．帰属意識」となります。

同省「防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針　第2の2の（3）」では、

"・住戸の玄関扉、窓、バルコニー等は、犯罪企図者が接近しにくいように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、各部位の設計等を工夫したものとするとともに、必要に応じてオートロックシステムの導入等の措置を講じたものとする。"とされています。

青字部分が空欄(C)ですので、「オ．接近」となります。

上記より、

空欄A：ア．周囲

空欄B：エ.帰属意識

空欄C：オ．接近

となり、正答は④となります。